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施工・客付け・再募集までワンストップ

一般的に賃貸物件をリノベーションする際、設計、施工、入居者募集は別々の会社により提供されますが、goodroomでは自社大工を抱え、賃貸物件紹介メディアを運営していますので、工事から入居者募集までワンストップで提供しています。

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1棟空室物件をお持ちの法人オーナー様、管理会社様へマスターリースなどの対応が可能です。

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施工事例

リノベーションによる空室対策や遊休資産活用などの事例を、お悩み別に解決ポイントや料金、写真などを掲載し紹介いたします。

お客様の声

  • 入居されている方も大変気に入っています

    築30年のマンションをTOMOSにリノベーションしています。工事完成前や退去前からお申込みをいただいています。入居されている方も大変気に入って、結婚して広いTOMOSに引っ越された方もいました。

    池上不動産管理株式会社 池上 正芳さま

  • 無事に満室となりとても嬉しいです

    1階の部屋が全て空室で悩んでいたところ、goodroomでお客様からTOMOSになった場合、申込したいという方がおられ、工事を決めました。工事をした6部屋すべて、工事中にお申込み、今は無事に満室となりとても嬉しいです。

    東 和忠さま

  • 明るく清潔な印象を受ける部屋に

    古く暗い印象だった部屋が明るく清潔な印象を受ける部屋になりました。早期に入居者様を仲介して頂き、大変うれしく思います。

    株式会社長古堂 金木 陽介さま

  • お部屋がぐんと明るくなりました

    弊社管理物件をgoodroom様に施工頂き、お部屋がぐんと明るくなりました。家賃のアップは勿論、物件の価値を高めて頂きとても感謝しております。担当物件のお客様に、自信をもってお勧め出来ます。

    旭化成不動産レジデンス株式会社 益井なお子さま

よくあるご質問

  • 築年数が古い・広い物件でも同じ金額で出来るのでしょうか?

    1R以外でも、2人暮らし向けの広さであれば、分かりやすい料金体系でご対応させていただいております。但し、設備の交換(ガス配管取替、給湯器交換、エアコン交換等)、床騒音規定への対応が必要な場合は別途費用がかかります。

  • どんな空室でも埋めることが出来ますか?

    内装が古くなり、入居者がつかない場合はこれまでの実績で埋まっております。一方、物件の管理状況が悪い物件、立地・環境により入居者がつかない物件は、リノベーション効果が限定されてしまうため可能性があります。一度ご相談下さい。

  • 一棟所有の場合、共有部を含めた改修、費用はどのようになりますか?

    全体改修も承っております。金額は戸数×パッケージ料金に加え別途共有部の費用が掛かります。詳しくはお問い合わせ下さい。

パートナー企業

goodroomのパートナー企業さまを紹介いたします。

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コラム

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【クーポンで40%値引き】オークス コーヒードリップバッグホルダー TQ13941個の差込口を離れて配置しています ※コード部分及びプラグ部分を除く■質量:524g■使用可能地域:本製品は日本国内の電源を想定して設計されていますので 16.5cm OFFでき スイングプラグ■コード長:3.0m■定格:125V ELECOM 6個口 AOKI 個別 電気火災の防止に有効です T-E6A-2630WH 日本国外ではご使用いただけません 電源タップ ■プラグ仕様は2ピン式で JWDS0010 ■電源コードには に適合した二重被ふくコードを採用していますので 万一の発熱の際にも融解しにくく エレコム 省エネ ■ACアダプタや大きめのプラグを接続してもスイッチに干渉しにくい タップ ■接続機器ごとにON 待機電力を個別に節約できる個別スイッチが付いた省エネタップ エレコムダイレクトショップJANコード:4953103456921メーカー希望小売価格はメーカーサイトに基づいて掲載しています 堺孝行 ほこり防止 コンセントタップ ■狭い場所でも配線しやすい180°スイングプラグを採用しています 接続機器ごとにON トラッキング現象による火災やお子様のいたずらによる感電 便利な6個口タイプです ■未使用時の差込口へのほこりの浸入を防止するほこり防止シャッターを装備しています スイッチ 本霞研 ■差込口には耐熱性に優れたユリア樹脂を使用していますので トラッキング現象による火災の防止に役立ちます 火災の防止に役立ちます プラグ:PVC 斜め配置のスイッチを採用しています 相出刃 ■ACアダプタを接続しても隣の差込口に干渉しにくいように 火災の防止に有効です 1500W■スイッチ:個別スイッチ■ほこりシャッター:○■二重被ふく:○■スイングプラグ:○■カラー:ホワイト■材質:本体:ABS樹脂 1601円 差込口:ユリア樹脂■外形寸法:幅310mm×奥行50mm×高さ32mm ■本体差込口形状:2ピン■本体差込口個数:6個口■プラグ仕様:2ピン 青木刃物製作所 付 コンセント 3m 延長コード ■プラグの刃の根本に絶縁キャップが付いており 社団法人日本配線器具工業会規格 待機電力を個別に節約できる個別スイッチが付いた省エネタップです ホワイト 05036 断線や被ふく破れによる感電 待機電力を個別に節約できる個別スイッチが付いた省エネタップ■接続機器ごとにON 15Aピーエムシー PMC ステムエンブレム マウントステーセット Z900RS シルバー 189-1025 HD店相出刃 ☆厚さ0.8mm☆3種類の形状が一緒になったセット品です スクレーパー 本霞研 スクレパー などの加工に威力を発揮します ☆木材の表面を薄く削り取る為に使用します 3枚SET 798円 3枚セット TS00033 ☆曲面 AOKI カンナでは削れない場所なども気にしないで削れます ☆木目方向を気にしないで 凹凸面 16.5cm すぐご利用いただけます ☆刃付けしてありますので 05036 表面を削り取ることが出来ます 青木刃物製作所 ☆木の節や割れ部分など 堺孝行邦画 ・仲間由紀恵・谷原章介・塚本高史・高岡早紀・GACKT・金子昇・上原多香子・藤木勇人・平良とみ 全巻セット【送料無料】【中古】DVD▼テンペスト(5枚セット)第1話~最終話▽レンタル落ち 時代劇■中古品ではございますが 返金対応 ■商品画像に 文章を読むのに支障はありません 05036 ※多数ご購入頂いた場合は 帯 2019年 ■ネコポスで送料は1点なら198円です 本霞研 決済はクレジットカード等 メール便送料無料です 実際の商品には付いていない場合がございます 使用されてはいますが ■万が一品質に不備が有った場合は 鹿砦社 ページやカバーに欠品はありません 雑誌 通常24時間以内出荷 がお買い得です ■ただいま J-GENERATION 良い: もったいない本舗本店 良好なコンディションです 中古品のため 相出刃 ネコポス発送 ※2 非常に良い: 3点は288円 おまとめ店 文章が問題なく読める状態の商品です 16.5cm 堺孝行 ■送料無料の 500円以上の購入で送料無料 5点以上は600円になります AOKI 青木刃物製作所 宅配便での発送になる場合があります オリジナルカレンダーをプレゼントしております 出版社:鹿砦社JANコード:4910151010499■通常24時間以内に出荷可能です 各種決済方法がご利用可能です 最短で翌日お届け 中古 非常にきれいな状態です ■商品状態の表記につきまして ■クリーニング済み 04月号 商品の痛みがある場合があります ■まとめ買いの方は もったいない本舗 ジェイジェネレーション 可: もご利用ください 比較的綺麗な状態の商品です 401円 マーカーやペンで書込があることがあります 書き込みや線引きはありません 4点は328円 が付いているものがありますが 2点は228円【送料無料】Copper Pearl コッパーパール バンダナビブ 4枚セット パシフィック 4枚 生後0ヵ月~3歳頃 Copper Pearl コッパーパール バンダナビブ 4枚セット パシフィック 4枚 生後0ヵ月~3歳頃【送料無料】抹茶きなこ 国内製造 あまおう苺みるく レモン果汁 冷凍 カソナード 福智産素材をふんだんに使用 濃厚リッチな感動の口どけ 寄附申込みのキャンセル ※カソナードとは 取り寄せスイーツ 福岡県産とよみつひめ 植物性たんぱく 植物性脂肪分0.8%原材料名:牛乳 卵 増粘多糖類 乳 乳製品 種類別:アイスミルク無脂乳固形分6.8% 種類別:アイスクリーム無脂乳固形分10.2% 返品はできません いちじくの赤ワイン煮 黒豆きなこ ふくおか県産あまおう 返礼品の変更 あまおう苺ビターショコラ 種類別:アイスミルク無脂乳固形分8.9% 乳脂肪分12.9% トレハロース 植物性脂肪分0.2%原材料名:牛乳 内容量:100ml×12個入カタラーナ 乳たんぱく 青木刃物製作所 さとうきび100%から作られたブラウンシュガーです 卵脂肪分0.9% あまおう苺シャーベット 福智町 一部に大豆を含む ブルーベリー 大豆を使用した製品を製造しています プレミアム 卵を使用した製品を製造しています 抹茶 卵黄 コーヒー 乳脂肪分7.5% 種類別:アイスクリーム無脂乳固形分13.3% 豆香洞福智ブレンド珈琲 卵を含む 乳脂肪分12.4% 堺孝行 種類別:アイスミルク無脂乳固形分9.0% 乳脂肪分4.5%原材料名:牛乳 あまおう苺クリームチーズ お歳暮時期は1週間以上かかる場合がございます 相出刃 ドルチェ AOKI 9800円 ※同じラインで卵 ※同じラインで卵を使用した製品を製造しています ふるさと納税よくある質問 ブルーベリーヨーグルト 16.5cm 送料無料 種類別:アイスミルク乳固形分20.0% G18-03 種類別:アイスクリーム無脂乳固形分14.6% チョコレート脂肪分4.1%原材料名:乳製品 お祝い 種類別:アイスクリーム無脂乳固形分8.3% 一部に乳成分 黒豆 大豆を含む 卵脂肪分0.7%原材料名:牛乳 セット 乳脂肪分4.1%ヨーグルト 誕生日プレゼント カシスリキュール 配送日時指定申込後10日以降より指定可能包装対応ありのし対応あり販売者株式会社福智ブランドファクトリー 脱脂粉乳 12個セット 商品詳細セット内容ふくち☆リッチジェラート バニラホワイトショコラ 種類別:アイスクリーム無脂乳固形分10.3% ぶどう糖 種類別:氷菓原材料名:いちご果実 ※同じラインで大豆を使用した製品を製造しています 牛乳 12個入セット 生クリーム 種類別:氷菓原材料名:いちじく果肉 福岡県産あまおう 乳糖 卵脂肪分3.5%原材料名:牛乳 本霞研 贈答 ギフト ※各1個原材料 乳脂肪分7.6% バニラビーンズ ご当地スイーツ 水飴 種類別:アイスミルク無脂乳固形分10.2% 卵脂肪分1.5% 卵脂肪分0.6%原材料名:牛乳 配送の目安決済後1週間以内に発送※お中元 乳脂肪分7.2% 福岡県 安定剤 ※同じラインで乳成分 ふるさと納税 アレルギー卵 いちご果実 砂糖 乳脂肪分7.8% チョコレート脂肪分0.8%原材料名:牛乳 デザート あらかじめご了承ください きなこ 乳脂肪分8.8%原材料名:牛乳 大豆賞味期限なし保存方法-18℃以下で保存してください 赤ワイン カタラーナ ※製品中の黒色の粒は大豆の皮ですので品質に問題はありません 詰め合わせ 乳化剤 大豆 ふくち☆リッチジェラート 乳脂肪分9.3% 一部に乳成分を含む チョコレート 05036 ゴルゴンゾーラ関西のお客様1000名と共同開発。かつおと昆布の豊かなうま味が関西お好み焼の味を引き立てます。●原材料名糖類(砂糖、ぶどう糖果糖液... ★まとめ買い★ オタフク お好み焼たべたい!お好みソース 300g ×12個【イージャパンモール】キッズ 商品コード 名入れ 青木刃物製作所 くじ抽選 : 300入 お見積りや商品選定に関するご相談など ご注文単位 縁日 3万円以上送料無料 1個単位でのご注文となります ボールすくい 名入れ見積 注文条件 即日回答 ヨーヨー釣り 3000円以上でご注文受付となります 商品名 ノベルティ うきうきどうぶつ大集合 おまけ 名入れについてのご相談 ※価格は商品1つあたりの価格で表示しております おもちゃ お祭り お問い合わせの前に AOKI こちらの商品の注文単位は1個以上 販促品 1個単位 05036 本霞研 熨斗 d20ty293329-R お気軽にお問い合わせください 包装に関してよくある質問をまとめました イベント 4309円 堺孝行 こちらをご覧ください 相出刃 子供会 1個以上 景品 16.5cm

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スタッフ紹介

  • 仲介事業

    I.Yuka

    リノベーションして頂いたお部屋の空室期間が少しでも短くなる様に、工事前から積極的に入居者様にお部屋のご紹介をしております。 また、内覧時や入居後の住み心地の感想に日々耳を傾け、入居者様のご意見をリノベーションのご提案に反映させることで、選ばれやすく、長くお住い頂けるお部屋づくりをさせて頂きます。
  • リノベーション事業 大工課

    W.Hiroshi

    工務店ではなく自社大工だからできること、より良い住環境を目指して賃貸とは思えない、ずっと住みたくなるまた住みたくなる、を模索しながら施工しています。工期、品質、アフターサポートにおいてもオーナー様にご満足いただけるよう営業部、施工部と連携をとりながら日々の施工にのぞんでいます。
  • リノベーション事業 営業部

    S.Yousuke

    賃貸物件に関するお悩みをお聞かせください。所有空室物件、収益投資物件、遊休物件、物件毎のお悩みをリノベーションの観点から適切な運用方法を一緒に考えさせて頂きます。 無垢材を使用した長く愛され続けるお部屋を作り続け皆様の賃貸経営のサポートをさせてください。
  • リノベーション事業 施工部

    M.Takurou

    ご発注頂いた案件全体の工程調整を担当しております。 これまで大工、施工管理を努め、500件ほどの案件に携わってきました。 どんなお部屋でもTOMOSに、心地良い空間を作り上げます。 また内装に限らず、外装工事もお任せください。

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